アーバンス浦和・辻

  • 埼玉県さいたま市南区辻七丁目

  • 埼京線 / 北戸田駅 徒歩11分

  • 2002年築 / 9階建 / 91戸 / RC造

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価格偏差値

53.1
割安

推定相場価格より5.5%割安

販価
4,499万円
54.5万円/㎡
相場
4,762万円
57.6万円/㎡
2,204
3,909
5,614
7,319
AI査定結果
推定相場価格
4,762万円
57.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,909万円〜5,614万円
47.3万円/㎡〜67.9万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.7%
 
最終更新日: 2025年7月12日
アーバンス浦和・辻
4,499万円(54.5万円/㎡)/ 6階 / 82.62㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は49.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(54.5万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/014,499万円54.5万円6階 82.62㎡ 3LDK南東
2025/05/274,599万円55.7万円6階 82.62㎡ 3LDK南東
2024/11/213,280万円39.7万円6階 82.62㎡ 4LDK南東
2024/10/203,380万円44.9万円1階 75.22㎡ 3LDK南西
2024/06/174,280万円49.2万円4階 86.96㎡ 4LDK南西
2024/05/134,380万円50.4万円4階 86.96㎡ 4LDK南西
2024/05/104,480万円51.5万円4階 86.96㎡ 4LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は56.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(54.5万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/01アーバンス浦和・辻
さいたま市南区辻七丁目
北戸田駅11分 4,499万円54.5万円82.623LDK6階 / 9階建 南東200291RC
2025/05/12ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園
さいたま市南区鹿手袋一丁目
中浦和駅1分 3,870万円57.5万円67.292SLDK3階 / 7階建 南東199755RC
2024/06/22ファストジュール浦和別所
さいたま市南区別所五丁目
中浦和駅4分 4,580万円65.0万円70.513LDK10階 / 12階建 200167RC
2025/05/10ヴェル・ステージ武蔵浦和
さいたま市南区鹿手袋四丁目
武蔵浦和駅9分 4,680万円66.6万円70.233LDK4階 / 8階建 199864RC
2025/05/19ガーデンステイツ武蔵浦和
さいたま市南区鹿手袋五丁目
武蔵浦和駅6分 3,160万円50.6万円62.472LDK2階 / 6階建 西199749RC
2025/01/14フォルム武蔵浦和レジデンススイート
さいたま市南区鹿手袋五丁目
武蔵浦和駅10分 5,480万円56.3万円97.283LDK6階 / 10階建 200658RC
2024/04/29ダイアパレス武蔵浦和ヴァンティエム
さいたま市南区沼影一丁目
武蔵浦和駅6分 3,280万円52.1万円62.91LDK+S2階 / 8階建 南西199770SRC
2024/11/18コスモ武蔵浦和サウスビューコート
さいたま市南区沼影二丁目
武蔵浦和駅11分 4,300万円60.4万円71.252LDK+S3階 / 15階建 200148RC
2025/01/31コスモ武蔵浦和ヴィヴァーゼ
さいたま市南区曲本五丁目
武蔵浦和駅14分 4,780万円56.8万円84.183LDK5階 / 5階建 200644RC
2025/06/19グローリオ武蔵浦和
さいたま市南区内谷四丁目
武蔵浦和駅16分 3,380万円46.3万円73.053LDK1階 / 9階建 -2007105RC
2024/05/06ダイアパレス武蔵浦和III
さいたま市南区白幡五丁目
武蔵浦和駅6分 4,480万円65.6万円68.253LDK7階 / 7階建 南東200157RC
2025/04/15コスモ武蔵浦和ロイヤルフォルム
さいたま市南区白幡四丁目
武蔵浦和駅10分 4,780万円58.6万円81.634LDK1階 / 14階建 200055SRC
2024/12/25藤和シティホームズ武蔵浦和
さいたま市南区白幡六丁目
武蔵浦和駅11分 3,780万円55.2万円68.53LDK3階 / 6階建 南東200443RC
2025/01/19ラプレ浦和根岸
さいたま市南区根岸五丁目
武蔵浦和駅14分 3,990万円55.8万円71.523LDK3階 / 13階建 南西200745RC
2024/06/08ヒューマンスクエア武蔵浦和ビネフル
さいたま市南区内谷六丁目
武蔵浦和駅15分 3,780万円44.1万円85.814LDK3階 / 8階建 西200170RC
2024/01/27マイキャッスル武蔵浦和II
さいたま市南区内谷七丁目
武蔵浦和駅21分 3,280万円41.9万円78.354LDK2階 / 6階建 南東200055RC
2024/08/31セレナハイム武蔵浦和
さいたま市南区白幡六丁目
武蔵浦和駅15分 3,590万円47.1万円76.183LDK3階 / 8階建 南東200083RC
2025/06/29レクセルマンション武蔵浦和
さいたま市南区白幡四丁目
武蔵浦和駅14分 4,380万円66.3万円66.043LDK6階 / 6階建 南西200347RC
2025/01/18ヴェルビュ南浦和イマージュ
さいたま市南区根岸一丁目
南浦和駅7分 4,680万円66.0万円70.953LDK8階 / 13階建 200041SRC
2025/07/07コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム
さいたま市南区辻四丁目
北戸田駅14分 2,999万円42.2万円71.113LDK2階 / 7階建 南東199762RC
2025/06/24ヒルズ南浦和パークグランデージ
さいたま市南区文蔵二丁目
南浦和駅7分 4,960万円67.5万円73.453LDK9階 / 14階建 南東200070SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で14.1%上昇、さいたま市南区では33.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(54.5万円)はさいたま市南区の平均と比較して17.8%割安です。
1997〜2007年築, 専有面積72.62㎡〜92.62㎡の平均販売価格
埼玉県
55.9万円/㎡
前年比+14.1%
さいたま市南区
66.3万円/㎡
前年比+33.7%

マンション概要

マンション名アーバンス浦和・辻
所在地埼玉県さいたま市南区辻七丁目
交通埼京線北戸田駅徒歩11分
築年月2002年
階数9階建
総戸数91戸
建物構造RC
土地権利所有権

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